El diari elEconomista ha publicat un article sobre la reactivació dels desnonaments paralitzats des del 2020 després de la derogació del decret òmnibus. En ell, la periodista Eva Díaz juntament amb Carlos Muñoz, soci de CIM Tax & Legal, analitzen els reptes legals i pràctics que afronten els propietaris afectats.

Aquest esdeveniment ha provocat la reactivació de gairebé 60.000 procediments de desnonament que estaven suspesos des de la pandèmia. L’aixecament d’aquesta mesura permet als propietaris tornar a sol·licitar als jutjats la continuació dels processos per recuperar els seus habitatges, encara que, com Carlos explica, els terminis i tràmits varien segons el tipus d’arrendador.

Els particulars poden sol·licitar que s’aixequi la suspensió i que es fixi una data per al llançament, amb un termini de dos mesos perquè els serveis socials busquin alternatives habitacionals per als llogaters vulnerables. En el cas dels grans tenidors, la Llei d’Habitatge exigeix acreditar davant el jutge haver realitzat un intent previ de conciliació o mediació amb l’arrendatari a través dels serveis socials, cosa que, si no s’ha fet en els últims cinc mesos, pot allargar significativament els terminis.

El soci de CIM Tax & Legal adverteix, a més, de la saturació d’alguns jutjats, la qual cosa podria retardar l’execució efectiva dels llançaments diversos mesos, fins i tot en aquells procediments que ja estaven pràcticament resolts abans de la suspensió.

L’article també aborda la qüestió de les compensacions econòmiques que les comunitats autònomes poden concedir als propietaris pels impagaments durant la moratòria, que no sempre cobreixen la totalitat del lloguer deixat de percebre, i el termini per sol·licitar-les finalitza el 2 de febrer de 2026.

CIM Tax & Legal destaca que, tot i que la reactivació dels procediments de desnonament s’ha iniciat, els terminis finals dependran de la saturació dels jutjats i de la tramitació dels serveis socials, fet que fa imprescindible que els propietaris actuïn amb rapidesa per protegir els seus drets.

Agraïm a elEconomista i a la periodista Eva Díaz per confiar en l’anàlisi i l’experiència del nostre equip.

Pots llegir l’article complet a elEconomista aquí.